Doel van een taxatie
De meeste taxaties geven inzicht in de waarde van een woning. U heeft een taxatierapport nodig voor onder andere:
- een hypotheek bij aankoop
- het oversluiten van uw hypotheek
- financiering bij een verbouwing
- een aan- of verkoopbeslissing
- een scheiding
- bezwaar tegen de WOZ-waarde
Validatie
Bij validatie toetst een erkend instituut of het rapport aan de eisen voldoet. Voor een NHG-hypotheek (en steeds vaker ook daarbuiten) is een gevalideerd rapport verplicht. Voor een waardebepaling of WOZ-bezwaar is een ongevalideerd rapport meestal genoeg.
Ik ben aangesloten bij de validatie-instituten die het Waarborgfonds Eigen Woningen erkent, waaronder NWWI. Voor de geldverstrekker maakt het instituut vaak niet uit. Bespreek dit vooraf met uw adviseur.
Werkwijze van Eric van Eck Taxaties
Stap 1: Aanvraag
U doet een aanvraag door het online formulier in te vullen. U kunt dit ook telefonisch doen via 06-37083561.
Stap 2: Opdracht
Ik neem met u de aanvullende gegevens over de woning door, evenals mogelijke bijzonderheden (validatie, verbouwing, VvE-documentatie). Vervolgens plannen we de opnamedatum. Als het niet uw huidige woning betreft, wordt er een afspraak gemaakt met de andere (verkopende) partij.
Stap 3: Opname
Hierbij wordt gekeken naar onder andere de metrages, de indeling, het voorzieningsniveau, de omgevingsfactoren, de staat van onderhoud en het afwerkingsniveau. Er worden foto’s gemaakt die in het taxatierapport komen.
Stap 4: Rapportage
De opgenomen gegevens worden aangevuld met gemeentelijke en kadastrale data, publiek- en privaatrechtelijke informatie en lokale woningmarktgegevens. Dat vormt de basis van het rapport.
Stap 5: Levering
U ontvangt uw taxatierapport en de factuur per e-mail, doorgaans binnen 3 werkdagen.
Werkgebied van Eric van Eck Taxaties
Het werkgebied bestaat uit alle gemeenten die binnen 20 kilometer van het vestigingsadres liggen. Van Eck Taxaties verzorgt taxaties in onder andere Zoetermeer, Leidschendam, Voorburg, Rijswijk, Leidschenveen, Nootdorp, Benthuizen, Gouda, Delft en Pijnacker.
Let op: voor woningen in Den Haag en Rotterdam geldt dat de taxateur binnen een straal van 10 kilometer gevestigd moet zijn. Neem daarom altijd even contact op als u een taxatie nodig heeft voor een woning in Den Haag of Rotterdam.