Doel van een taxatie
De meeste taxaties worden uitgevoerd om inzicht te krijgen in de waarde van een onroerende zaak. U heeft een taxatierapport nodig voor onder andere:
- het verkrijgen van een hypothecaire lening bij de aankoop van een woning, of voor het oversluiten van uw hypothecaire lening
- het oversluiten van uw hypothecaire lening
- het verkrijgen van financiering bij verbouwing van uw woning
- het nemen van een aan- of verkoopbeslissing
- scheidingsgevallen
- het bezwaar maken tegen de WOZ-waarde
Validatie
Validatie van het taxatierapport houdt in dat er door een erkend instituut wordt gekeken of het rapport voldoet aan de gestelde normen en kwaliteitseisen. Bij het aanvragen van een NHG-hypotheek (maar steeds vaker ook bij niet NHG-financieringen) volstaat alleen een gevalideerd taxatierapport. Voor een waardebepaling of bij bezwaar tegen een WOZ-waarde is een ongevalideerd rapport doorgaans voldoende. Check Read .
Ik ben aangesloten bij drie validatie-instituten, die allen gecertificeerd en erkend worden door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.
In de meeste gevallen maakt het voor de geldverstrekker niet uit welk instituut de validatie verzorgt www.partyscene.nl, echter is het van belang dit vooraf te bespreken met uw geldverstrekker of tussenpersoon.
Werkwijze van Eric van Eck taxaties
Stap 1: Aanvraag
U doet een aanvraag door het online formulier in te vullen. Natuurlijk kunt u dit ook telefonisch doen via 06-37083561.
Stap 2: Opdracht
Ik neem met u de aanvullende gegevens over de woning door, evenals mogelijke bijzonderheden van de taxatieopdracht (validatie, verbouwing, VvE documentatie, etc). Vervolgens plannen we de opnamedatum voor de taxatie in. Als het niet uw huidige woning betreft, wordt er een afspraak gemaakt met de andere (verkopende) partij.
Stap 3: Opname
De opname van het object vindt plaats. Hierbij wordt, beknopt samengevat, gekeken naar o.a. de metrages, de indeling van de woning, het voorzieningsniveau, de omgevingsfactoren, de staat van onderhoud en het afwerkingsniveau. Ook worden er foto’s genomen van het object, welke aan het taxatierapport worden toegevoegd.
Stap 4: Rapportage
De opgenomen gegevens worden aangevuld met o.a. gemeentelijke en kadastrale data, publieks- en privaatrechtelijke informatie en de lokale woningmarktgegevens en woningtransacties. Alle informatie wordt bestudeerd en vormt de basis van het taxatierapport dat voor u wordt opgesteld.
Stap 5: Levering
U ontvangt uw taxatierapport en de factuur per e-mail, doorgaans al binnen 3 werkdagen.
Werkgebied van Eric van Eck taxaties
Het werkgebied bestaat uit alle gemeenten die binnen 20 kilometer van mijn vestigingsadres liggen, zoals te zien op onderstaande kaart. Van Eck Taxaties verzorgt taxaties in onder andere Zoetermeer, Leidschendam, Voorburg, Rijswijk, Leidschenveen, Nootdorp, Benthuizen, Gouda, Delft, Pijnacker.
Let op: voor woningen in Den Haag en Rotterdam geldt dat de taxateur binnen een straal van 10 kilometer gevestigd moet zijn. Neem daarom altijd even contact op als u een taxatie nodig heeft voor een woning in Den Haag of Rotterdam.
